农贸市场租赁管理系统

农贸市场租赁管理系统(汇笨物业综合管理系统)，是包租婆为农贸市场打造的管理摊位租赁管理软件，其提供了招商管理、POS收银、物业运营、物业管理以及办公管理等一系列功能，帮助您管理农贸市场。

软件概述

包租婆产品从2001年开始研发第一个版本，到现在全国（含香港、台湾、罗马尼亚等）有5000多家不同类型的客户使用。随着时代的发展和管理需求的不断增加，我们不断把最好的农贸市场管理制度和管理模式加入到软件中进行不间断地持续更新，使软件保持旺盛的生命力，软件模式一直走在管理行业的前沿。

包租婆是一套综合性很强大的ERP管理系统，可同时管理一个或分布在不同地方的多个项目，涵盖了铺位摊位租赁管理、客户管理、招商管理、水电管理、车位管理、广告位管理、仓储管理、冷库管理、临时性收费等农贸市场中各个领域的管理。

软件版本分：单机版、网络版、集团版(支持内网和公网)。

语言版本分：简体中文、繁体中文、英文版。

软件功能

1.招商管理：业态管理、品牌管理、商家管理、谈判纪要、招商计划等。

2.POS 收银：收银管理、返款管理、财务报表、优惠活动、销售分析。

3.商业运营：布局图形、商铺管理、业态管理、商户管理、合同管理、结算管理、报表统计、图例分析、智能预警、会员管理、积分管理、商户评定、应收实收、应收测算、合同变更、返租管理、合同打印等。

4.物业管理：资源管理、住户管理、业主管理、成员管理、收费标准、收费管理、水电管理、报修管理、投诉管理、消防管理、设备管理、保安保洁、装修管理、临时收费、财务管理等。

5.办公管理：工作计划、信息发布、发文审批、人事管理、工资管理、固定资产、仓库管理、制度管理、会议管理、车辆管理、活动管理、治安管理、跟进管理、文档管理、合同管理、往来明细账、银行日记账、收支流水账、冷库管理、奖惩管理等。

6.接口管理：银行接口、水电抄表机接口、财务软件接口、发票打印接口、二代身份证读取接口、智能卡接口、电话来电管理、手机短信管理等。

7.手机APP： 手机APP领导查询、现场收费、拍照上传、手机抄表、住户手机APP在线报修、在线投诉等功能。

软件特点

1.完全图形化

软件采用电子地图(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戏(Game)+财务管理综合模式，国内第一家采用微GIS技术开发设计，突破传统表格方式，采用“图”形化设计，用布局图的形式把具体的铺位摊位确定下来，按图索骥，可以让任何没有电脑基础的人很快学会软件的操作使用。

2.智能预警提示

可以自定义设置30天或任意天的提前预警条件，软件自动对欠费报警、合同到期报警、费用到期预警、人员到期预警；提供4种预警状态：布局图上图标符号报警、QQ方式弹窗报警、布局图上动画闪动报警、报表格式报警汇总。

报警方式

3.多业态综合管理

实现不同业态的项目用一套软件就可以管理起来，节省采购和人工成本，数据高度集中、数据共享；软件可同时管理农贸市场、批发市场、铺面、广告位、停车场、厂房、仓库等不同业态的一个或分布在不同地方的多个项目。

4.高度集成管理

软件功能强大多系统集成ERP，不仅可以管理农贸市场等，还可以管理其它不同的领域：租赁管理、物业管理、销售管理、招商管理、财务管理、办公OA、商铺管理、合同管理、POS收银管理等一套系统实现管理的信息化。

5.收费灵活

收费项目完全自定义，可以定义按天、月、年收费;可以单个或批量收费；以打印收款通知单、收款单、退款单、退款通知单、催款单；打印格式完全自定义，可以的一个打印和批量打印；可以批量发送手机短信收费通知；可同时收现金、支票、刷卡等，可记录拆分、优惠减免；收费完毕报表自动生成。

6.多级审核

软件具备多审核机制，对基本信息，住户信息，业主信息，收费标准，收费单据等基本资料进行录入编辑后审核，审核完毕就只能看不可以修改；可达到9级审核，保证数据的安全和正确。可以单个审核，也可以批量审核。

7.应收实收管理

软件采用2条主线来对收费管理，通过应收可以知道本年应收多少、本月应收多少，实际收费多少，用应收来监督和考核实收的情况，相互监督和验证收费的信息。

8.权限管理

为每个操作员设置不同的权限，不同的人可以看不同的数据；只读，可视、编辑、审核、管理；针对图层或收费项目等权限设置。

9.远程连接

利用我公司自主研发的远程连接技术，服务器在公司内网中动态IP下实现无论在家或外地出差能上网的地方就可以连接使用软件，像QQ使用一样方便。

10.数据安全

数据是一个企业的很宝贵的资产，数据的安全性特别重要，我们采用6种措施保证数据的安全性：

1、服务器主机放公司内部

2、每个小时自动备份一次

3、同步数据到另外一台电脑上

4、指定计算机能安装软件

5、用户通过权限访问

6、资料防止导出和打印权限

11.展性强

根据实际需要可以对其它第三方软件进行数据连接，提供多种接口（可根据需要定制系统接口）：

1、电话来电管理接口

2、手机短信接口

3、硬件抄表机接口

4、excel导入和导出接口

5、银行代收接口

6、财务软件接口

7、发票导出接口

8、手机APP接口

9、车辆道闸系统接口 

10、门禁系统接口

12.手机移动办公

随着时代的发展和工作需要，移动手机办公越来越重要，给工作提供更加便捷。分别提供给住户使用的手机APP和办公人员使用的手机APP；实现不同的功能。

13.熟稳定

经过10多年的研发，软件产品成熟稳定、安装实施方便快捷，单机版客户自己就可以安装，网络版和集团版可以实现1个小时内全部安装调试完毕；培训和导入资料，可以让客户在1~2天的时间初始化完成立即使用起来。

14.后续服务有保障

软件产品从2001年第一个版本诞生一直保持旺盛的生命力，积极主动的听取采纳客户建议，与时俱进对软件进行持续的改进和升级；为用户提供免费升级和技术支持，一年内免费修改和增加小的统一性的功能服务